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Marché immobilier

Louer son appartement aux entreprises

Pour les propriétaires de biens immobiliers à Paris qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif, plusieurs solutions sont envisageables. Toutefois, louer son appartement meublé aux entreprises présente plusieurs avantages pour le bailleur-propriétaire. Pourquoi privilégier cette option ? Nous vous disons tout.

Dans quelles conditions louer son appartement à une entreprise ?

Les entreprises, ONG ou Corporate sont souvent à la recherche d’un logement de fonction à Paris pour plusieurs raisons. Cela peut être pour loger des collaborateurs sur une longue durée ou éventuellement lors de missions de quelques mois. Quoi qu’il en soit, pour un propriétaire, proposer son logement à ce type de locataires est très avantageux, car la société est le plus souvent garante de son employé expatrié.

Le contrat de location meublée pour une entreprise est généralement un bail code civil, car il s’agit d’une résidence liée à la fonction du locataire expatrié. Le propriétaire et le locataire-société société ont la liberté de discuter des clauses du bail ensemble, et de l’ajuster à leurs besoins spécifiques. Le propriétaire peut également mettre une clause de non-renouvellement du bail, s’il doit récupérer l’appartement pour lui-même ou un de ses proches

Parallèlement, le propriétaire doit fournir un logement fonctionnel, confortable, bien meublé et, pour les studios, ayant une surface minimum de 9m². Il est également obligatoire que les diagnostics immobiliers aient été réalisés. Pour savoir comment louer son appartement à une entreprise pour un propriétaire, l’idéal est de confier la tâche à une agence immobilière compétente dans le domaine.

L’entreprise se doit de régler les loyers pour son cadre expatrié, si elle est garante, et le logement doit être restitué à l’identique qu’il a été reçu à la remise des clés lors de la prise de possession des lieux.

Pourquoi louer son bien immobilier à une entreprise

De nombreuses entreprises internationales ont besoin de trouver un logement de fonction à Paris pour leurs employés. Pour ce faire, elles peuvent avoir recours à des agences immobilières spécialisées avec un site location appartement entreprise qui proposent des logements de toutes tailles dans les arrondissements de Paris les mieux desservis par les transports en commun. Egalement, confier la gestion locative de votre bien immobilier à une agence spécialisée vous permet d’optimiser les chances de louer votre appartement meublé à une entreprise.

La location meublée pour entreprises offre de nombreux avantages aux propriétaires. En effet, les entreprises sont des locataires solvables et fiables quand malheureusement les personnes physiques peuvent l’être moins dû aux accidents de la vie. Louer un logement à une société présente donc moins le risque de ne pas recouvrer les loyers. Le loyer est aussi plus conséquent lorsqu’il s’agit d’un bail entreprise, et cela assure au propriétaire de meilleurs revenus. De plus, les sociétés internationales ou les ONG paient souvent eux-mêmes le dépôt de garantie pour louer l’appartement de fonction. Une assurance de plus de retrouver un bien immobilier en bon état, car les employés auront à cœur de bien entretenir le logement au risque d’être mal avec leur employeur.

Enfin, en faisant le choix d’un bail code civil, vous vous assurez d’éviter la vacance locative. En effet, le bail société est souvent sur une période allant de 1 à 3 ans, cela même si le collaborateur qui occupe le logement peut changer durant le bail, avec l’accord du propriétaire, bien entendu !

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