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Marché immobilier

4 raisons de faire construire votre maison à Angers

Vous envisagez de vous installer en Maine et Loire et plus particulièrement à Angers ? Et plus que l’ancien, c’est la construction d’une maison neuve qui motive votre projet ? Découvrez au fil de cet 4 raisons majeures qui devraient vous convaincre de concrétiser votre projet en terres angevines.

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Angers, dans le top des villes de France où il fait bon vivre

La « douceur angevine » célébrée par Joachim Du Bellay, poète du XVIe siècle, n’est pas un mythe. Et s’il vantait alors la douceur du climat, bien d’autres arguments expliquent aujourd’hui l’attrait de l’Anjou et notamment de la ville d’Angers, régulièrement positionnée sur les plus hautes marches du classement l’Express des villes de France où il fait bon vivre. En 2017, Angers étant ainsi 1ère. En 2020, la cité angevine était 4e.

L’exercice a été renouvelé par le JDD en 2021, octroyant à Angers une belle 3e position. Parmi les critères utilisés pour définir un tel classement, citons par exemple la sécurité, la présence des commerces et des services, la disponibilité des transports, la santé, l’éducation, les sports et loisirs, l’accès à Internet, etc.

Choisir Angers et sa région pour faire construire votre maison, c’est donc opter pour un lieu reconnu pour la qualité de vie qu’il offre. Et si vous croisez des habitants originaires d’Angers ou installés depuis longtemps, ils ne manqueront pas de vous vanter le plaisir et la joie qu’ils ont à vivre en Anjou.

Des prix de l’immobilier toujours attractifs

Depuis plusieurs années, les villes les plus attrayantes de France connaissent un véritable boom de l’immobilier. Le contexte lié au Covid19 a lui-même clairement impacté le marché avec l’arrivée dans les villes secondaires et les zones périurbaines de nombreux citadins et notamment de Parisiens en quête d’espace, de liberté et d’un cadre de vie moins oppressant.

De par ce phénomène, des villes comme Bordeaux, Nantes ou encore La Rochelle ont ainsi connu une très nette augmentation des prix de l’immobilier, tant dans l’ancien que pour les terrains dans le cadre de constructions neuves. Selon le site seloger.com, les prix auraient ainsi augmenté de 8,4% en un à La Rochelle, atteignant une moyenne de 3650€/m² pour l’achat d’une maison.

Si Angers n’a pas échappé à ce phénomène, les prix du marché y sont en revanche plus accessibles et attractifs. Face à Nantes qui affiche un prix moyen au m² de 3 960€ pour l’achat d’une maison, Angers se situe nettement en dessous, à 2 835€ du m².

Bien entendu, il existe une réelle disparité de prix entre les différents quartiers d’Angers, mais évidemment entre Angers, les villes de la première couronne où les villes et villages un peu plus éloignés. Dans le cadre de la construction d’une maison, sachez que les terrains à Angers même se font rares et sont âprement disputés. Les meilleures offrent se situent ainsi aux alentours d’Angers, permet de profiter d’un cadre de de vie entre ville et campagne tout en bénéficiant d’opportunité de terrains et de construction de maison à des prix intéressants.

Une situation géographique idéale

Les villes de l’Ouest ont récemment connu un véritable succès, à l’instar de Nantes ou de La Rochelle déjà évoquées dans cet article, mais aussi de Vannes ou de Rennes. On constate ainsi que les villes proches de l’Atlantique semblent opérer un réel attrait. Ce phénomène s’explique par la proximité de l’océan et par le climat agréable qui en découle. À environ 1h30 de route de la mer, Angers bénéficie également de cette attractivité.

Le potentiel d’Angers pour les nouveaux arrivants désireux de s’y installer et d’y faire construire leur maison est également pratique. Sa localisation stratégique en fait un point de chute idéal, y compris lorsque l’on souhaite poursuivre son activité professionnelle à Paris ou à Nantes. En effet, à seulement 1h30 de la gare Montparnasse et à 35 minutes de Nantes en TGV, Angers garantit un accès rapide à des pôles professionnels majeurs.

Enfin, le cadre angevin est lui-même particulièrement agréable. Nous évoquions en préambule la douceur angevine. De fait Angers et sa région bénéficient pleinement du cadre naturel offert par la Loire et ses affluents, de sublimes paysages, de sites et monuments historiques d’exception, etc.

Une cité dynamique à de nombreux égards

Si Angers est souvent reconnue comme une ville familiale, calme, sécurisante et accueillante, elle n’en demeure par moins une ville extrêmement dynamique sur de nombreux points.
Du point de vue de la jeunesse étudiante tout d’abord puisqu’Angers et les communes voisines accueillent universités publiques et privées et écoles supérieures. On comptabilise ainsi environ 40000 étudiants à Angers, qui contribue à donner vie et activité à la ville.
Sur le plan sportif également, Angers compte quelques équipes professionnelles : les Ducs en hockey sur glace, le SCO au football, l’UFAB au basket. Mais au-delà du sport professionnel, la ville compte de nombreux clubs et propose une très grande diversité d’activité sur de nombreux sites, stades, salles et autres équipements.
Comment ne pas évoquer le dynamisme culturel avec les désormais célèbres Accroches Cœur, un week-end de festival de rue, d’animation et de concerts programmés normalement au début du mois de septembre ; mais aussi des théâtres et salles de concert avec l’Amphitea ou le Chabada, des cinémas, des musées, etc.
Dynamisme économique enfin avec de nombreuses entreprises et opportunités d’emplois dans des secteurs variés, mais aussi grâce à un secteur du numérique particulièrement actif comme le montre le Label Angers French Tech et le grand nombre d’entreprises évoluant dans le secteur des nouvelles technologies et du web.

Vous avez pour projet de faire construire votre maison dans le département du Maine et Loire, mais manquiez d’argument pour faire d’Angers le pays de votre projet ? Véritables conseils, ces quelques raisons devraient vous convaincre de choisir l’Anjou pour trouver un terrain et faire construire votre future maison. Pour concrétiser vos envies, n’hésitez pas à vous rapprocher de professionnels de l’immobilier, qu’ils soient constructeur ou architecte, afin de trouver un terrain pleinement adapté à vos envies, de définir le plan de votre maison et ainsi donner vie à votre projet en accord avec vos désirs, vos besoins et votre budget.

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